Blockchain, Proptech, Real Estate #54
RealT lo ha vuelto a hacer 👏👏👏|| Acabó la suscripción de los tokens de RealFund para Datacasas|| El proptech lo peta || Crowdfunding para promotores|| Pies en el suelo
#1 RealT lo ha vuelto a hacer 👏👏👏
RealT, empresa pionera en tokenización de acciones de sociedades propietarias de inmuebles, ha dado un paso más en su apuesta por la generación de liquidez en la inversión inmobiliaria. Después de crear pools de liquidez con sus tokens en protocolos como Uniswap, ahora ha creado su propio protocolo (se lanzó el jueves pasado), RMM, mediante una empresa llamada Commutatio Holdings LTD, donde los poseedores de tokens emitidos por RealT podrán usarlos para apalancarse sobre ellos y pedir prestado. Esto es, no solo continuarán percibiendo los ingresos correspondientes a la inversión, sino que podrán hipotecar los tokens para conseguir liquidez y hacer otras inversiones. Para ello se han apoyado en la tecnología de AAVE, protocolo líder en conceder hipotecas dejando como garantía criptomonedas. ¡Bravo! En cuanto la legislación española entienda mejor estas innovaciones, lo haremos aquí, no os quede ninguna duda.
#2 Proyecto de tokenización en Málaga junto Metrovacesa y Datacasas
El día 13 de abril, se cerró el periodo de suscripción de los tokens representativos de un préstamo participativo emitido por Datacasas Proptech (DUT#1) para mejorar sus herramientas de venta, específicamente de la promoción Málaga Towers de Metrovacesa. Este proyecto lo está desarrollando RealFund dentro del Sandbox Financiero, bajo la supervisión de la Comisión Nacional del Mercado de Valores. La emisión fue suscrita en su integridad y ahora procederemos, usando un smart contract, a acuñar y enviar los tokens representativos de dicha inversión a los respectivos monederos o wallets de cada inversor, donde se recibirán en los términos acordados los intereses en la criptomoneda estable USDC. RealFund sigue abriendo camino en el proceso de adopción paulatina del blockchain y el cripto en el mundo corporativo.
Más información sobre el proyecto
#3 El proptech en España está que lo peta.
Según CBRE, en España se ha pasado de 50 a 500 las empresas proptech en 5 años (recordemos: proptech son aquellas empresas que aportan soluciones tecnológicas e innovadoras al sector inmobiliario)
Y es que en 2021 se han invertido ¡681! millones de euros en empresas proptech, según nos cuentan en esta noticia.
No es de extrañar que este año el Salón Inmobiliario de Madrid haya creado, por primera vez, el SIMA PROPTECH, donde se hablará y debatirá sobre la importancia de la transformación digital en real estate. Como ya os conté en la última edición, RealFund tendrá un stand (S-8) en este evento los próximos 26 y 27 de mayo en Ifema en Madrid.
¡Os esperamos allí!
#4 Crowdfunding para promotores inmobiliarios.
Felowfunders, plataforma de financiación participativa otrora dedicada a la inversión en el capital de start-ups, hace un tiempo que decidió entrar también a montar financiación de proyectos inmobiliarios (¡otra proptech más!) y acaba de cerrar la financiación de una promoción inmobiliaria en Sotogrande, por 1,8 millones de euros. Me gustaría resaltar el hecho de que, cada vez más, las operaciones de crowdfunding inmobiliario financien promociones completas y no solo inmuebles sueltos, lo cual demuestra que mis colegas, los promotores inmobiliarios, están entendiendo la belleza del crowdfunding.
#5 Pies en el suelo
La euforia sobre la tokenización de inmuebles viene, en muchas ocasiones, acompañada de una buena dosis de ignorancia. No se ha hecho en ninguna parte del mundo ninguna operación (legalmente sólida) en la que se haya tokenizado un inmueble, sino fórmulas vinculadas al valor del mismo: las acciones de una empresa que posee un inmueble (los NFTs de Tokeny) o un préstamo para financiar un proyecto inmobiliario (las tokenizaciones de RealFund).
Por tanto, cuidado con lo que se dice o se cree, pues puede inducir a error. Como siempre, hay que saber en lo que se está invirtiendo: si no entiendes la operación, no inviertas en ella, se ha dicho siempre.
En este artículo se habla sobre la cuestión (en USA, pero aquí podemos aplicarnos el cuento, o aún peor).
Es en inglés, pero tú puedes, campeón.