Blockchain, Proptech & Real Estate #14
Primera reunión con el Sandbox 🙌 || Fellow Funders empiezan con el crowd inmobiliario 💎 || Impresiones del SIMApro 2021 || NFTs en RealEstate y nuestra segunda píldora! 🎓
#1 Primera reunión con el Sandbox Financiero del Tesoro! 💥
Como os he venido contando, RealFund ha sido escogido entre uno los 17 primeros proyectos con el que va a trabajar el Tesoro en el Sandbox Financiero, asignados a la tutela de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV)
Hoy hemos tenido la primera reunión de trabajo y la cosa pinta dura pero prometedora. La idea es desarrollar una idea innovadora y disruptiva - como la tokenización de activos reales del real estate- dentro de un entorno “protegido” para mayor seguridad de todos los agentes involucrados. Estamos muy ilusionados y llenos de ideas. ¡El cielo es el límite!
Os dejo aquí una entrevista que me hicieron en Estrategias de Inversión, contando esto y algunas cosas más.
#2 New kids on the block 👋
Ya lo sabíamos, pero esta semana se ha publicado que la plataforma de crowdfunding Fellow Funders se unen a la familia inmobiliaria, pues incorporan proyectos real estate a su cartera de productos. Bienvenidos a bordo y enhorabuena a Pablo Barriopedro y equipo: ¡pronto estaremos hablando de tokenizar los proyectos!
#3 ¡Y llegaron los NFTs al real estate! ⭐️
Ya estaban tardando. Propy, empresa pionera en aplicar blockchain al sector inmobiliario, acaba de anunciar que va a subastar el token que representa la propiedad de un apartamento en Kiev, empezando por 20.000 € (poco parece, ¿no?)
La idea es excelente, puesto que, como ya hemos comentado en varias ocasiones, poder emitir un token (en ese caso, no fungible, único -NFT-) como representación de la propiedad de un inmueble ofrece enormes ventajas en cuanto desintermediación y transparencia, a la par de la inmutabilidad y seguridad que ofrece la tecnología blockchain. La única duda es que, según la noticia, una vez que la propiedad la ostente el tenedor del token NFT, “ya no habrá que ir al registro de la propiedad” tal y como lo conocemos. Intentaré buscar más información pero, a menos que el registro de la propiedad no exista en Ucrania (o no tenga ninguna credibilidad), creo que se puede producir un doble registro y, por tanto, la pérdida de la seguridad jurídica de la operación. En todo caso, bienvenidas estas iniciativas pues así se hace crecer el ecosistema. Artículo completo de Techcrunch.
🏡 Píldoras de RealFund ¿Cómo estructurar una Tokenización?
Espero que os guste nuestra segunda píldora, en este caso protagonizada por mi socio y amigo Enrique Aznar.
#4 SIMAPRO, de nuevo presencial 🎉
Como os anticipé en la última edición esta semana he estado en el “renacido” Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), en su sección para profesionales, donde me he encontrado con viejos (y nuevos) conocidos, y he oído hablar a lo más granado del real estate corporativo en España.
En la última edición del SIMAPRO, en versión on-line, moderé el panel que se hizo sobre blockchain y real estate.
Las sensaciones que tengo son agridulces: por un lado me felicito de la vuelta a la presencialidad de los actores de la industria inmobiliaria, pero he oído pocas novedades, lamentos antiguos, y pocas (algunas sí, y buenas) propuestas de cambio en lo conceptual y lo tecnológico. Creo que se puede y se debe hacer más por innovar en el sector.
En todo caso, enhorabuena a Eloy Bohúa y al equipo por la vuelta al “cara a cara” (aún con mascarilla).
#5 Buen artículo de Benzinga 👍
Excelente artículo de BENZINGA.COM contando por qué la aplicación de blockchain, específicamente en la parte de digitalización/tokenización de activos reales, es una tendencia emergente global que se irá extendiendo cada vez más, por mucho que algunos no la entiendan o no la quieran entender. Es nuestra misión, no obstante, hacer accesible a todo el mundo las ventajas que ofrece de manera clara y sencilla. No hay que entender de blockchain para invertir en unos tokens como no hay que saber qué es el servidor SMTP para mandar un correo electrónico, pero aún debemos ganarnos la confianza del inversión medio para su adopción masiva. Y en ello estamos.