Blockchain, Proptech & Real Estate #40
100 millones en security tokens ⭐️|| La proptech de los morosos 💸 || Los exchanges patrios…¿Perjudicados? 🏢|| Terramint 🌉|| Blockchain para el sector hotelero 👇
#1 Oferta de 100 millones en security tokens para un proyecto de Real Estate en EEUU (Record total) ⭐️
Esta semana se ha anunciado que en San José (EEUU) , Alterra, una promotora americana, va a lanzar tokens por valor de 100 millones para la construcción de un torre magnífica en la ciudad californiana.
Es de largo la mayor tokenización inmobiliaria jamás hecha hasta la fecha y marca un hito realmente relevante para todos aquellos que, como RealFund, pensamos que la tokenización de activos inmobiliarios es el presente y el futuro.
#2 La proptech de los morosos 💸
Philippo es una startup chilena que ofrece la posibilidad de contar con capital inmediato para compensar las deudas que recaen sobre la propiedad actual, y obtener dinero para la entrada de la siguiente.
La proptech adelanta en forma inmediata el 75% del valor de la propiedad, hasta que ésta pueda venderse. Esto evita la necesidad de mudarse o tener que coordinar ambas operaciones al mismo tiempo.
Una vez que se concreta la venta del inmueble en el mercado, Philippo recupera el adelanto y el cliente recibe la diferencia. Me ha parecido un modelo interesante y exportable, sobre todo teniendo en cuenta que en España la morosidad media del sector es del 13,6%, aunque en entidades como Bankia o CaixaBank supera de largo el 20% en hipotecas en las que se ha financiado el 80% del valor.
#3 Los exchanges patrios…¿Perjudicados? 🏢
La nueva ley antifraude del gobierno exime de responsabilidades tributarias y regulatorias a exchanges centralizados y extranjeros, como Binance y Coinbase. La historia es contraria en los casos de Bit2Me o 2gether, que tienen su sede en territorio español. Esto es basicamente un tiro en el pie para los proyectos patrios que ya tenían que competir con bastante desventaja contra los internacionales.
Es bastante paradójico que en algo tan descentralizado como el blockchain se generen este tipo de situaciones. También hay “puristas” que critican a los exchanges precisamente por que al ser centralizados van contra el espíritu de la filosofía crytpo y blockchain. ¿Tú que piensas?
Lanzamos un proyecto de tokenización en Málaga junto Metrovacesa y Datacasas
Y esto solo acaba de empezar: ¿Te quieres unir a nosotros?
Más información sobre el proyecto
#4 Terramint 🌉
Os adelanto que estamos estudiando una nueva plataforma de tokenización inmobiliaria llamada Terramint.
Ellos se definen como “La plataforma de tokenización inmobiliaria Defi que revolucionará la industria.“ De momento tiene buena pinta. Vamos a analizarla en profundidad y os compartiré mis conclusiones en un par de semanas.
#5 Blockchain para el sector hotelero 👇
Para terminar os quería hablar sobre Blooker, una proptech/fintech española en la que tanto pequeños como grandes hoteleros podrán realizar las operaciones directamente con fondos de inversión, inversores privados, family offices, socimis y cadenas hoteleras, reduciendo en un 99% los costes de la transacción gracias a la tecnología blockchain.
Muy buena selección de contenidos en la newsletter. Te felicito, José.